Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Автор: От редактора   |   Опубликовано: November 12, 2017



Коммерческая недвижимость, расположенная в удачных местах, является очень выгодным объектом для инвестиций. Если офис располагается в центральном или деловом районе города, помещение окупится гораздо быстрее, чем любая квартира. Если недвижимость окупается за срок от пяти до десяти лет, ее можно считать выгодным приобретением.

Хорошую прибыль способны приносить самые разные объекты недвижимости. Это могут быть как жилые, так и торговые помещения. Обращайте внимание не на дорожающую недвижимость, а на помещения, которые легко сдать в аренду. Объекты, постоянно приносящие доходы, найти не так просто из-за высокого спроса. Чтобы выявить самую привлекательную недвижимость в регионе, обращайте внимание на суммы, которые люди готовы платить за аренду.

Небольшие и дешевые офисные помещения пользуются наибольшим вниманием, так как они доступны множеству различных компаний. Самыми выгодными для вложения денег являются объекты в строящихся бизнес-центрах. Стоимость введенной в эксплуатацию недвижимости возрастет, что сразу же уменьшит срок ее окупаемости.

В ближайшем будущем ожидается увеличение строительства складских и офисных помещений, а также гостиниц. Коммерческая недвижимость является выгодной уже сегодня из-за снижения цен и небольшого количества покупателей. В дальнейшем, когда этот рынок оживится, недвижимость заметно подорожает. Приобретенные помещения можно будет успешно сдавать или перепродавать.

Вкладывать деньги выгодно как в торговую, так и в офисную недвижимость. Основная проблема торговых площадей заключается в их высокой стоимости и сложностью поиска арендаторов. Даже если арендаторы будут находиться быстро, им придется тратить месяцы на переоборудование торговой площади под свой бизнес. Таким образом, торговые помещения будут окупаться очень медленно. Кроме того, спрос на них может резко упасть во время экономических кризисов.

На достижение окупаемости офисных помещений уходит чуть больше десяти лет. Это гораздо быстрее жилой недвижимости и торговых площадей. Чтобы квартира с несколькими комнатами окупилась, может понадобиться двадцать лет. Около пятнадцати лет окупается дешевая однокомнатная квартира, на которую есть постоянный спрос. Таким образом, срок окупаемости жилья во многом зависит от наличия арендаторов и расходов собственника.

Самыми выгодными для вложения денег объектами являются офисные помещения. Это связано с тем, что стоимость офисных площадей выше, чем жилых. Аренда офисной недвижимости приносит собственнику гораздо большую прибыль, и он несет меньше расходов. Ремонт помещений выполняют компании, которые их арендуют. Считается, что офисная недвижимость, которая окупается больше десяти лет, уже не так выгодна для вложения денег.